مسائل في أراضي الموات والمشاع 

الكتاب : صراط النجاة ، في أجوبة الاستفتاءات - الجزء الأول   ||   القسم : الكتب الفتوائية   ||   القرّاء : 3546

مسائل في أراضي الموات والمشاع

سؤال 1096: إنا قد سمعنا عنكم في الزمان السابق أن من استحصل على أرض ميتة غير محياة بسبب بعض الجهات الرسمية لتلك الارض، أو بسبب شرائه من شخص أهديت له مثل هذه الارض، أو بسبب إرثه لها من شخص أهديت له مثل هذه الارض أو لأشباه ذلك، والجامع أن كل من وصلت إليه أرض ميتة ولم يقم بعمارتها فيحق لغيره أن يتقدم إلى تلك الارض ويحييها، ونحن لأجل التأكد من هذا الذي نقل عن حضرتكم أرسلنا لكم استفتاء عن ذلك فأجبتم بأنه لا يجوز ذلك في الارض المشتراة مطلقا، وعلى ضوء هذا ولأجل التأكد، هل صحيح أن ننسب لسماحتكم أنكم ترون أن الارض الميتة توجد لملكيتها وسيلتان: الاحياء أم والشراء، وليست الوسيلة الوحيدة لملكية الارض الميتة هي الاحياء أم ليس من الصحيح نسبة هذا لكم؟

الخوئي: لا إشكال في تعدد أسباب الملك شرعا، فتارة يحصل بإحياء الارض الموات، وأخرى بشراء تلك بعد كونها محياة فعلا لمالكها، وثالثة بإرث من المالك المحيي لها بعد إحيائها، ورابعة بهبتها من مالكها الفعلي بإحياء أو شراء أو هبة لاخر، فلا تتحد الاسباب ولا تتداخل ولكل واحد حكمه كما هو مذكور في الفرع رقم (708) مبحث الاحياء.

سؤال 1097: الارض الخراجية لا يجوز بيعها فيما إذا كانت عامرة حين الفتح فإنها ملك لجميع المسلمين، ولا إشكال في أن بعض الاراضي على وجه الكرة الارضية، نجزم بأنه من الاراضي الخراجية ولكنا لا نجد الفقهاء يتعامل مع أراضي الكرة الارضية معاملة الاراضي الخراجية، بل يتعاملون مع جميع أراضي العالم معاملة الاراضي غير الخراجية، فما هي النكتة في ذلك فهل النكتة أن العلم الاجمالي المذكور غير منجز من جهة عدم حصر أطرافه أو خروج بعضها عن محل الأبتلاء ونحو ذلك أم أن هناك نكتة أخرى؟

الخوئي: نعم هذا العلم المفروض لمثل مورد السؤال لا أثر له من جهات إحداها ما ذكرت.

سؤال 1098: كيف تتحقق حيازة الارض، وهل يكفي تحديد أركانها الاربعة بقضبان من الحديد؟

الخوئي: الحيازة الموجبة للتملك ومنع تصرف غير المحيز هي تحويل المحاز إلى أزيد منه، كبناء دار أو دكان أو بستان ونحو ذلك ولا تحصل بجعل العلامة فما في السؤال يفيد الأولوية فقط لا الملك ومنع التصرف، والله العالم.

سؤال 1099: ما حكم المشاعات من أراضي القرى التي تعتبر في العرف ملكا للقرية بالعنوان العام كالاراضي التي كانت متروكة كمراع للبلدة أو بيادر أو ما شابه ذلك؟

انتفت الحاجة إليها فيما وضعت له ثم بادرت بعض الجهات التي تستلم أزمة الأمور في البلد إلى توزيعها على ذوي الحاجة لاقامة بيوت عليها بثمن أو بدونه مع سكوت الاهالي عن الاعتراض على ذلك أو اعتراض البعض القليل منهم.. هل يحق لمن شملهم التوزيع المذكور استعمالها أو بيعها أم لا يحق لهم ذلك؟

الخوئي: إذا كانت الارض خارجة عما كانت يستفاد منها وتركت كما فرضت فلا إشكال فيما ذكرت.

سؤال 1100: عندنا في لبنان حول القرى أراض غير مملوكة يعتبرها الناس حريما للقرية وترعى فيها أنعامهم وتوضع في قسم منها النفايات وأحيانا تجلب منها الصخور فهل يجوز حيازتها وتملكها وبناء بيت للسكن عليها وأخذ التراب والاحجار منها، وعلى تقدير العدم فما حكم من بنى دارا لسكناه عليها؟

وهل له شق الطرقات فيها حتى لو كانت الطريق خاصة، وهل يجوز بناء مسجد أو مدرسة للقرية عليها ونحو ذلك؟

الخوئي: الملاك في حريم القرية ما يحتاج أهل القرية إليه بحيث لو زاحم مزاحم لوقعوا في ضيق وحرج، وعليه فإن كان إحياء الارض المذكورة وبناء بيت عليها وغير ذلك موجبا لمزاحمة أهالي تلك القرى ووقوعهم في الضيق والحرج لم يجز وإلا جاز.

التبريزي: يضاف إلى جوابه قدس سره وأما في مثل المسجد والمستشفى فما يكون مصلحة عامة لهم ولم يكن هناك مسجد اخر أو مستشفى فلا بأس بذلك.

سؤال 1101: من اشترى أرضا من دون أن يعمرها هل يجوز لإنسان ثان أن يستولي عليها ويعمرها ويسكنها أم لا؟ وعلى تقدير الجواز فهل ذلك ضمن شروط أم هو جائز مطلقا؟

الخوئي: لا يجوز ذلك في الارض المشتراة مطلقا، وأما المملوكة بالاحياء فالمختار فيها الجواز بشروط مذكورة في باب الاحياء (كتاب المنهاج).

التبريزي: إذا كان الشراء صحيحا شرعيا أو احتمل كونه كذلك فلا يجوز.

سؤال 1102: إذا كان عند شخص قطعة أرض أو بيت وليس له طريق إلى البيت أو الارض فهل له إجبار أصحاب الارض المحيطة به على أخذ طريق لبيته أو لأرضه أو ليس له ذلك؟

الخوئي: إذا لم يكن له طريق إليها فكيف بنى البيت فيها؟ فإن كان قبل ذلك وقد تركه برضى منه للجيران فلا حق له في إجبارهم، وإن أخذوه بغير رضى فله ذلك، والله العالم.




 
 


أقسام المكتبة :

  • الفقه
  • الأصول
  • الرجال
  • التفسير
  • الكتب الفتوائية
  • موسوعة الإمام الخوئي - PDF
  • كتب - PDF
     البحث في :


  

  

  

خدمات :

  • الصفحة الرئيسية للمكتبة
  • أضف موقع المؤسسة للمفضلة
  • إجعل الموقع رئيسية المتصفح

الرئيسية   ||   السيد الخوئي : < السيرة الذاتية - الإستفتاءات - الدروس الصوتية >   ||   المؤسسة والمركز   ||   النصوص والمقالات   ||   إستفتاءات السيد السيستاني   ||   الصوتيات العامة   ||   أرسل إستفتاء   ||   السجل

تصميم، برمجة وإستضافة :  
 
الأنوار الخمسة @ Anwar5.Net